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Crédits immobiliers aidés par l'État
De nombreuses solutions de crédits immobiliers aidés existent pour vous aider à réaliser votre projet.
L'Etat a mis en place plusieurs types de prêts à des conditions très intéressantes.
Prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro est un crédit immobilier aidé du ministère du logement. Vous pouvez y prétendre sous certaines conditions :
- Le montant peut aller jusqu'à 20% de l' acquisition de votre résidence principale pour un achat dans le neuf ou l'ancien.
- Le prêt à taux zéro vient en complément d'un prêt principal et ne doit pas excéder 50% du montant total.
- Selon vos revenus, sa durée peut varier. Un différé total peut être envisagé dans certains cas.
- Attention : le prêt à taux zéro est actuellement doublé. Profitez-en pour réaliser votre projet !
Avantages :
- Aucun frais de dossier.
- Le prêt à taux zéro peut être considérer comme de l'apport personnel.
Prêt PAS
Le Prêt PAS est un prêt conventionné garanti par le Fonds de garantie à l'Accession Sociale. Vous pouvez l'utiliser pour financer votre résidence principale ou pour y faire des travaux.
Avantages :
- On peut associer le Prêt PAS avec un prêt à taux zéro.
- La durée du prêt peut aller jusqu'à 29 ans
- Les frais de dossier sont réduits.
- Sur ce contrat de prêt, les émoluments du notaires sont moins élevés.
Prêt 92 et Prêt 75
Les Prêt 92 et Prêt 75 sont des crédits à taux zéro destinés aux habitants des départements des hauts de Seine et Paris.
Vous pouvez l'utiliser pour l'acquisition d'une résidence principale. Il est délivré sous certaines conditions.
Loi Scellier
La Loi Scellier est applicable depuis le 1er janvier 2009. Elle vient compléter les précédentes loi "Robien" et "Borloo" mais est beaucoup plus avantageuse.
Vous pouvez ainsi investir dans un bien destiné à la location et obtenir, sous forme de réduction d'impôt, le remboursement par l'état de 25% du prix du bien (maison ou appartement) !
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter un conseiller spécialisé.